Россияне продолжают покупать недвижимость в Европе

Россияне продолжают по прежнему покупать недвижимость в Европе. Правда, с учётом санкций, с начала года по 15 марта спрос оказался на 5% ниже аналогичного периода 2022 года, но на 54% превысил уровень 2019 года. Такие данные приводит Tranio, по их оценкам, европейские страны сформировали 29,6% от общего числа запросов на покупку зарубежной недвижимости. В Prina.ru говорят, что на европейские направления приходится около 50% спроса покупателей зарубежной недвижимости против 40% до серии землетрясений в Турции. Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина говорит, что спрос на европейские локации остаётся высоким. В Intermark Real Estate Кипр называют лидирующим направлением. В Tranio указывают, что за январь—март число запросов на покупку здесь зарубежной недвижимости выросло более чем в два раза год к году.

Следом идут Греция и Франция с ростом на 41% и 29% соответственно. А спрос на покупку недвижимости в Черногории, Португалии, Италии и Германии за год сократился на 12–38%. В NF Group в число популярных локаций включают Испанию и Австрию. В Prian.ru отмечают растущий интерес к Финляндии. На активность российских покупателей в Европе указывает и статистика отдельных стран. Так, согласно опубликованным данным кадастрового управления Испании, россияне в четвертом квартале 2022 года сформировали 2,27% сделок по покупкам недвижимости иностранцами против 1,89% годом ранее. Стоит напомнить, что ни одна страна в Европе не запретила покупку недвижимости россиянами, хотя есть проблемы при переводе средств. Есть два варианта: перевести деньги за границу или убедить банки продавца принять их. В Испании, кстати, застройщики помогают россиянам открывать счета, которые позволяют клиентам перевести 100 000 евро и затем со временем оплатить недвижимость. Приобрести недвижимость на Кипре гораздо проще, потому что средства доступны из российских банков, которые не находятся под санкциями.

Также россияне могут открывать счета в иностранных банках для совершения сделок, чаще всего используют финансовые учреждения из дружественных стран, таких как Казахстан. Сделки также можно совершать в пределах российской юрисдикции при условии, что продавец и покупатель находятся в России и документы были перерегистрированы за рубежом. Аналогичные схемы использовались для продажи недвижимости в Греции и Болгарии. В таком случае продавцом недвижимости является организация, являющаяся налоговым резидентом России. В основном, решением для покупки недвижимости за рубежом является предварительное получение европейского вида на жительство. Но, изначально недвижимость приобретают для регистрации. Странные люди! Они что Путина не слушают и телевизор не смотрят?! Впрочем, о чем это мы, даже на пропагандистские деньги Владимир Соловьев в “загнивающей” Европе пять вилл имел.