Рынок аренды почти рухнул

Одним из важнейших индикаторов развития мегаполиса является стоимость аренды жилья в нем: этот фактор говорит нам о том, каков спрос на квартиры, и, косвенно, о соотношении рабочих мест в городе к количеству желающих в нем работать. Так вот, по данным Авито, стоимость аренды в Москве в 2022 году обвалилась на 20% к уровню 2021.

Таким образом, в среднем 1 из 5 человек утратил интерес к съемному жилью. Помимо очевидных групп вроде поуехавших и мобилизованных в это число вошли «упавшие» по уровню жизни: те, кто раньше мог себе позволить отдельную квартиру, а теперь вынужден снимать с кем-то вскладчину, переехавшие обратно к родителям или в родной регион.

Также в эту группу входят те, кто бежал от мобилизации куда-то на дачу или в деревню, да так там и остался. Разумеется, это не все жители Москвы, но очевидно, что людей в городе стало меньше. Этот жирный плюс, на самом деле, уравновешивается тем, что на рынке труда снижается конкуренция (о чем так радостно отчитывается Росстат), что, в свою очередь, влияет на качество в целом.

Да и свято место пусто не бывает: рано или поздно те не очень престижные ниши, на которые традиционно приезжали работать из российских регионов, замещаются гастарбайтерами, которых потом оттуда уже не выгонишь. Непонятно только, что на этот счет думает городское начальство, застраивающее каждый свободный пятачок и тянущее метро чуть ли не до соседних областей: кто вообще этим будет пользоваться?