Торговые центры вымирают по всей России

Жители Москвы и Подмосковья стали реже ходить в большие ТЦ, посещаемость снизилась на 25% по сравнению с предыдущим годом и на 39% по сравнению с тем же периодом 2019 года, об этом пишет “Коммерсантъ” со ссылкой на данные  Focus Technologies. При этом в небольшие ТЦ посетители ходят так же часто, как и в прошлом году, а малые торговые центры и вовсе нарастили трафик на 1%. Статистика говорит о том, что люди стали предпочитать ТЦ около своих домов. Помимо этого, отток посещаемости объясняется уходом из России зарубежных брендов, которых и так было немного в маленьких торговых центрах, а теперь покупатели ориентируются больше на товары повседневного спроса. В связи с этим, строить новые моллы становится невыгодно.

Вообще, ситуация печальная, по всей  России уже распродаются ТЦ: по данным сервиса «Авито Недвижимость», с начала года объем предложения на рынке по всей стране вырос на 14%. Речь об объектах площадью от 10 тыс. кв. м. Больше всего торговых центров выставляют на продажу в Санкт-Петербурге, там количество объявлений увеличилось в 1,5 раза. Даже Сбербанк выставил на продажу 13 торговых центров в Красноярском крае, Кемеровской области и Подмосковье. Это повторные торги, на предыдущие, которые должны были пройти в октябре, участники рынка не подали даже ни одной заявки. В целом, В России каждый второй ТЦ  обречен на банкротство если не получится из них какое-то перепрофилирование. Конечно, со временем появятся новые арендаторы, наладятся цепочки поставок, производства, но это горизонт, наверное, 4-5 лет, не меньше. Естественно, есть сильные объекты, которые однозначно выживут, с хорошими концепцией, логистикой, маркетинговой стратегией и программой привлечения покупателей. Больнее всего, безусловно, будет аутсайдерам. К сожалению, очень много объектов было изначально построено неправильно с точки зрения концепции, логистики, движения, проходимости и распределения площадей.

Помимо этого, сейчас прослеживается тренд на продажу небольших торговых центров во многих регионах России, причем в центральных частях городов их нередко выкупают по стоимости земельного участка для сноса. Затем категорию земель меняют и начинают строительство на участке, в том числе и многоквартирных домов. В уязвимом положении находятся районные моллы, которые жили хорошо из-за своего удобного расположения рядом с домом.

Так что, эпоха развлечений и покупок в ТЦ, для россиян уходят в прошлое. Да и фиг бы с ними, нет денег у людей, вот, согласно опросу около 15% россиян планируют взять кредит на празднование Нового года! Большинство россиян (59%) планируют выделить на праздничный ужин до 5 000 рублей. Каждый третий потратит на новогодний стол от 5 000 до 10 000 рублей. Большие суммы готовы тратить меньшинство – 8% от 10 000 до 15 000 рублей и 3% более 15 000 рублей. А «Индекс оливье» в текущем году улетел в космос, вырос на 11% по сравнению с 2021 годом: салат на четыре персоны подорожал на 47 рублей. Какая тут может быть посещаемость ТЦ? Если в следующем году уже большинство семей отправиться сажать картошку.