На курьих ножках

Спрос на новостройки в России снизился до уровня 2016 года, а покупатели массово ушли во «вторичку», с которой сейчас проводится 72% сделок. С учетом того, что объем предложения жилья в новостройках выше в полтора раза, отрасль строительства недвижимости буквально висит на волоске. При этом цены на недвижку продолжают расти, не в последнюю очередь – благодаря заявлению главы Минфина Силуанова о сворачивании программы льготной ипотеки.

Проще говоря, на рынке продолжает надуваться пузырь, который, предположительно, лопнет в следующем году. В то же время в среднем по стране количество ветхого жилья превышает все приличия, так что строить по-прежнему надо. Для стимуляции этого процесса Правительство задумало субсидировать производителей деревянных домокомплектов стоимостью до 3,5 миллионов рублей на 10%.

Таким образом, молодым семьям столицы в ближайшей перспективе светит либо «вторичка» под 15% годовых, либо маааленький домишко в дальнем замкадье. Впрочем, второй вариант не так страшен, принимая во внимание, что и до того единственной бюджетной опцией покупки жилья была 15-метровая студия в картонном человейнике и в том же замкадье чуть поближе. Основная же масса москвичей выдохнет и перекрестится: от бесконечной стройки и ее работников все очень устали.

К слову, в Хабаровском крае губернатор Дегтярев уже давно проталкивает программу «Дом дальневосточника». Типовые проекты каркасных домов площадью 150, 180 и 220 «квадратов» для многодетных и молодых семей уже начали возводить в поселке рядом с краевой столицей. Правда, стоимость метра под ключ даже там начинается от 60 тысяч рублей, что никак не вписывается в бюджет, озвученный Правительством. Ну и первые живые фотографии таких домов – это тихий ужас.

Вряд ли по мере приближения к Москве ситуация поменяется кардинально, так что мечты о переезде придется отложить в долгий ящик.