Россияне распродают имущество

После объявленной мобилизации рынок недвижимости посыпался. Причём это коснулось всех сегментов в той или иной степени: продажи жилой недвижимости лихорадит, аренда также просела, в аренде элитной недвижимости фиксируется падение спроса на 50%, как это было в начале пандемии и в феврале этого года. В коммерческой недвижимости откладываются на неопределенный срок сделки, находящиеся на начальной стадии подготовки. Кстати, на массовом рынке аренды никаких скачков не наблюдается, спрос, как и прежде, преимущественно формируют граждане ближнего зарубежья. В торговом секторе эксперты фиксируют отдельные попытки разорвать действующие договоры. Особенно просел высокобюджетный сегмент жилой недвижимости.

Обращения по покупке и аренде сократились примерно в два раза как по отношению к предыдущему периоду, так и к аналогичному периоду прошлого года. Эксперты говорят, что в премиальной недвижимости люди берут паузы по сделкам из-за ожидания дополнительного снижения цен. А в целом, мобилизация усилила неуверенность в завтрашнем, вот это и отражается на рынке. Клиенты, которые стали возвращаться в аренду в июле-августе, сейчас расторгают договоры. Некоторые из них уезжают в другие регионы, чтобы быть с семьей, часть уезжает в другие страны, а некоторые на фоне экономической ситуации выбирают квартиры подешевле. С явным снижением потребительского спроса начался и резкий скачок распродаж гражданами имущества. Дилеры сообщили, что активизировались клиенты, желающие продать свой автомобиль с пробегом. Объем российского рынка новых легковых автомобилей по итогам сентября 2022 года составил около 44,4 тыс. единиц, что примерно на 60% меньше, чем за тот же месяц прошлого года. При этом за одну только минувшую неделю продажи новых автомобилей в стране обвалились сразу на 20%.

Причём, напомним, распродажа имущества идёт на фоне снижения общей потребительской активности россиян. На рост потребительского спроса рассчитывало и Минэкономразвития, которое в августовском исследовании «улучшило» прогноз по экономическому росту. Но, восстановительный тренд на рынке был нарушен началом мобилизации. Если спрос не перейдет к восстановлению, то это поставит под угрозу оптимистичные официальные прогнозы по падению ВВП на 4,2% в этом году. По ходу, Россия остановилась в шаге от рецессии. Дальнейшее развитие ситуации зависит от поведения потребителей. Если они продолжат копить деньги на чёрный день, то запустят цепочку кризисных явлений в экономике. Сокращение расходов приводит к снижению объёмов розничных продаж и производства. Уменьшение выпуска товаров ведёт к росту безработицы. Безработица, в свою очередь, провоцирует падение доходов населения и ещё большему падению потребительского спроса, т.е мы увидим как россияне начнут экономить на еде. Поддержав покупательную способность, государство может переломить тренд. Но, на горизонте нет никаких признаков серьезной поддержки. Мы все летим, вопрос куда, наверно в бездну господа…