Беспредел Управляющих компаний

УК «Шаляпинская усадьба» – разруха в каждый дом. Если вы живёте в доме, где есть проблемы с жилищно-коммунальными услугами, не спешите менять вашу управляющую компанию. Присмотритесь получше, возможно компания, кажущаяся очевидным выбором, на деле станет вашей ежедневной жутью.

ООО “Шаляпинская усадьба” – управляющая компания, специализирующаяся на том, как из плохого сделать ещё хуже – этакий тихий, скромный падальщик. Работают всегда по одной схеме – выявляют сложные дома, которые плохо обслуживают и убирают, затем в этих домах выявляют активных недовольных и с их помощью настраивают всех жильцов, чтобы они отказались от действующей УК в пользу Шаляпы. Однако, чтобы не нести никакой ответственности, гендиректор Андриенко предпочитает оформлять договора через ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости), чтобы его компания была лишь аварийно-диспетчерской службой. Таким образом можно осваивать бюджет дома, а в случае чего резко соскочить – всю ответственность будет нести ТСН, то есть, в конечном итоге, жители дома.

«Какие ваши доказательства», – спросите вы? Ведь приходя на встречу, гендиректор Шаляпы Андриенко предстаёт перед жильцами домов, где он хочет управлять, как белый принц. Взяв под управление ваш дом, он обещает немедленно навести в нём порядок, а если возникнут непредвиденные расходы – Андриенко готов вкладывать свои деньги, ведь он так заботится с твоей репутации. Однако, обещать – не значит жениться, а то, что происходит с домами под управлением Андриенко, иначе как разрухой не назовёшь.
Один из примеров – многоквартирный дом в Химках по адресу Ленинградская 3, корпус 1, входящий в ЖК Горный. Жители были недовольны работой уплавляющей компании, работавшей там с момента сдачи дома. Андриенко нашел в этом доме людей, готовых лоббировать его интересы, посулил жильцам золотые горы, а те наивно поверили и горько поплатились. С момента перехода дома под управление Андриенко прошел уже год. Придомовая территория не убирается, домофонные двери не запираются, так как на них нет замков. В этой связи, жильцы уже привыкли к запаху мочи в лифтах, вскрытым электрощиткам и рассыпанной земле из цветочных горшков – подъезды облюбовали наркоманы, которые ищут здесь “закладки”. Оба лифта в этом доме постоянно застревают и стоят, порой, по двое суток. Вдобавок к убитым подъездам и постоянно неработающим лифтам жильцам приходят платёжки от старой и новой УК за одни и те же услуги, которые фактически не представляются. В Шаляпе жильцам говорят, что не делают ничего, потому что им не то платят. Но ведь Андриенко обещал вкладывать свои деньги в новые объекты, чтобы поддерживать репутацию компании? Фактические состояние дома показывает, что обещания Андриенко – чистое балабольство…

Ситуация с домом на Ленинградской не единична. Андриенко и Ко также запустили свои щупальца в химкинский ЖК “Город Набережных”, картина происходящего там никак не отличается. Двери домофонов так же не закрываются, такие же обшарпанные стены со следами протечек, такие же застревающие лифты. Вдобавок, во всех домах ЖК “Город набережных” под управлением Андриенко заварены мусоропроводы. Не убирается придомовая территория, а зимой, помимо того, что приходится ходить по сугробам, с крыш падают глыбы льда, потому что их никто не чистит.

Чтобы не попасть под управление таких недобросовестных управляющих компаний следует проверять их рейтинги на сайте Мосжилинспекции. А самым дотошным жильцам, нужно просто приехать на обслуживаемые объекты той компании, которая хочет забрать дом под управление и посмотреть на состояние дома своими глазами. Как показывает практика, не следует слепо доверять отзывам “соседей”, которые особенно активно выступают за определенную управляшку. Бывает, что такие “жильцы”, и не жильцы вовсе, а специально нанятые люди, которые сначала во всё горло нахваливают УК, которая платит им деньги, а потом исчезают, оставляя реальных жильцов жить в доме с описанными подъездами, неработающими домофонами и лифтами.