Новостройки все?

Несмотря на то, что застройщики уже готовы и сами кредитовать покупателей жилья под 0,1 – 2%, до наших сограждан что-то начало доходить. Поэтому объем ипотечных сделок со «вторичкой», по которой ставки составляют 10-12%, неуклонно растет и теперь в Москве каждая вторая ипотека – под вторичное жилье. Кроме шуток, на фоне картонных трущоб из говна и палок «лужковки» и «сталинки» внезапно снова стали классом люкс, за который люди готовы даже переплачивать. Более того, жертвы реновации все чаще громко скучают по свои шикарным пятиэтажкам без мусоропровода и лифта, но с хоть какой-то звукоизоляцией, создавая соответствующий информационный фон.

Собственно, этот индикатор предсказывает нам далеко идущие негативные последствия. Пока цены на жилье, разогнанные до неприличия льготными ипотеками на первичку, придуманными Хуснуллиным, держали на плаву те же санкции, поскольку кроме недвижимости инструментов сбережения не осталось: голубые фишки вроде Газпрома рухнули после отмены уплаты дивидендов, а фондовые рынки других стран и валюта недоступны впринципе. Теперь же на фоне дефляции и снижения покупательской способности населения цены на недвижку потихоньку ползут вниз.

И чем сильнее они заваливаются, тем хуже дела у застройщиков, привыкших жить жирно, строить – из чего попало, и в целом не заморачиваться качеством продукта: и так возьмут. За редкого покупателя придется поконкурировать, а тот, кто проиграет в этой гонке, «завалит» следом за собой своих субподрядчиков, в итоге оставив после себя недострой, кучу долгов и  безработных. Стройка же, молитвами нашего вице-премьера, даже в такой уродливой форме была локомотивом нашей экономики, поскольку обладала нефиговым оборотом, позволяющим облагодетельствовать тех, кто был при деле.

Нужно сказать, что то же самое случилось бы и безо всяких санкций, разве что попозже: в 99% московских новостроек уже давным-давно покупают квартиры или будучи не в здравом уме, или от большой нужды с безысходностью