Сочинский беспредел с недвигой - ПРОЖЕКТОР МОСКВЫ

*Администрация сайта не несет ответственности за публикации авторов

Наш телеграм канал @projectorpress Наш фейсбук

Сочинский беспредел с недвигой

10 Дек от Анна Смирнова

Сочинский беспредел с недвигой

Просто чудесная история недавно произошла в Сочи, более 11 тысяч участков земли оказались арестованы.  Возбуждено уголовное дело по части четыре статьи 159 УК РФ (мошенничество). Причем владельцы арестованных участков оказались добросовестными приобретателями земли и узнали о наложенном на их имущество аресте из соцсетей и от знакомых.  Следствие посчитало, что все сделки с землей в границах и за пределами Сочинского национального парка за последние 20 с лишним лет были незаконны, из-за неустановленных лиц, которые направляли для регистрации подложные документы. Ущерб за 20-летнюю историю мошенничества следствие оценило в 1 млрд рублей. Пострадавшие собственники говорят, что все покупали законно, на руках — все документы. И все они задаются вопросом: как Росреестр (государственный орган проверяющий  чистоту сделки) и Росимущество могли допустить, что в течение 20 лет проводились незаконные сделки с землей?

Все участки находятся либо в границах, либо вплотную к особо охраняемой природной территории Сочинскому национальному парку, который раскинулся на 2 тысячах квадратных километров. Как и сам город Сочи, парк вытянут вдоль моря, поэтому число арестованных участков так велико, около 11 тысяч общей площадью почти 5 тысяч гектаров. Участки эти, как правило, немаленькие, на 10 или даже 20 гектаров, с прекрасными видами. А так как все они как-то оказались на землях охраняемого лесного фонда, а значит, можно предполагать взятки. Причем и в 90-е, и в нулевые, и в 10-е годы схема была одна и та же, а вскрыли ее, если верить следствию, только сейчас. По двум причинам: научный отдел Сочинского нацпарка сообщил, что корректировка границ угрожает сохранности редких растений и животных, потому что люди валят лес. А активисты Российского географического общества обратились в прокуратуру, появилось дело.
Но, почему Росреестр и Росимущество допускали продажи земель, непонятно. Власти молчат, делая вид, что эта ситуация к ним не относится, следствие по уголовному делу,  тоже молчит, людям остается только догадываться, какая судьба ждет их земельные участки в дальнейшем. 

Вспомнилась схожая история с районом Сергиева Посада, когда чиновники спустя 30 лет вспомнили, что жители 27 дачных поселков и 10 деревень находятся на месте города-памятника  Древнего Радонежа. А значит, все деревни и села стоят незаконно. До этого местные чиновники выдавали все разрешительные документы, в которых отсутствовали обременения, владельцы домов получали свидетельства о собственности и все эти годы исправно платили налоги.  При этом, почему-то государство никогда не брало на себя ответственность и не признавало, что в свое время допустили ошибку именно чиновники.
Вот так, ты можешь купить землю и будешь сидеть как на пороховой бочке. Должен ждать, когда государство придет и скажет: «Ой, вы знаете, тут 40 лет назад, оказывается, было то-то, то-то, поэтому давайте все обратно».

А помните “ночь длинных ковшей” на законно построенные павильоны в Москве? У которых были все разрешения и регистрации, но мэр сказал, что “эти бумажки” ничего не значат?
Кстати, тоже самое было в Сибири, когда национальное достояние расширял запретную зону газопровода и люди получали уведомление о необходимости сноса домов, простоявших по 30 лет. Лежала труба с газом, определенного давления и диаметра. Охранная зона – около  150м. За этой чертой стояли дома, со всеми разрешениями. Газпром переложил трубу большего диаметра и давления. По закону охранная зона такой трубы – 300м. И в нескольких посёлках люди получили судебные иски о необходимости сноса домов. И начали проигрывать суды…

А в продолжение темы сочинского беспредела, добавим, что недавно в Геленджике владельцам частных домов предложили «проверить себя» на новом генплане:
«Уважаемые владельцы частных домов (ИЖС), расположенных на территории города-курорта Геленджик!
В ближайшее время начнутся публичные слушания по новому генплану города. Представленный к рассмотрению генплан очень сильно отличается от того, что действует в настоящий момент.
Почти вся береговая полоса (примерно до 500 метров от берега моря) в черте населенных пунктов, включая сам Геленджик, теперь будет относиться к «рекреационной зоне», которая не предусматривает в своем составе частные жилые дома».
Будут ли в будущем пострадавшие? Вы знаете ответ.

Запомните, любое право собственности в нашей стране – это лотерея.

 

Добавить комментарий