В исследовании компании отмечается, что срок окупаемости растет из-за разнонаправленных векторов ставок аренды и цен покупки квартиры. Средняя цена стандартной однушки на вторичке выросла до 8,2 млн рублей, а усредненная арендная ставка снизилась до 35 тыс рублей. В итоге доходность уменьшилась и сейчас составляет 5,1% годовых.

 

По мнению экспертов, в таких условиях исключается дальнейший рост цен. В противном случае — при увеличении стоимости вторички — из этого сегмента начнут уходить покупатели-инвесторы. Они отмечают, что вторичное жилье в старой Москве по итогам 2020 года подорожало на 11,9%. Рынок вторички ожидает спад уже в следующем году, прогнозируют в компании.