Арендаторы покидают бизнес-центры - ПРОЖЕКТОР МОСКВЫ

*Администрация сайта не несет ответственности за публикации авторов

Арендаторы покидают бизнес-центры

14 Дек от Александр Иванов

Арендаторы покидают бизнес-центры

Рынок аренды коммерческой недвижимости неумолимо мчится в кризис. Бизнес учится работать на “удалёнке”, а руководители предприятий начали существенно экономить на аренде, и это является хорошим признаком для общества, и плохим для арендодателей, которые привыкли извлекать прибыль из “квадратов”.

В этом году более 180 тысяч квадратных метров в бизнес-центрах оказались пустыми. Такого еще не было, и арендодатели бьют настоящую тревогу. Сдать или продать площади пока что не удалось, но о снижении цен пока говорить не приходится – владельцы бизнес-центров пытаются найти решение в перепрофилировании своих помещений под другие цели.

Еще до кризиса планировалось, что по итогам 2020 года на рынке появятся 513 тыс. новых площадей, а по факту будет 300 тыс. кв. м, что на 23% меньше показателей 2019 года. Пока что бизнес таких “рантье” спасает субаренда – количество сделок увеличилось вдвое по сравнению с прошлым годом.

Раньше у владельцев недвижимости еще была надежда на возможность перепрофилирования помещений в аппартаменты, но новый законопроект перекроет эту возможность.

Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина считает, что девелоперы теперь будут преимущественно строить новые офисные здания в формате built-to-suit, то есть для конкретной компании. Это позволит избежать убытков, которые могут возникнуть при длительном высоком уровне вакансии в бизнес-центре.

Добавить комментарий