В Москве растет спрос на новостройки

Девелоперы потирают руки – в Москве растет спрос на жилье в новостройках.

Вопреки сложной экономической ситуации, в третьем квартале текущего года застройщики начали реализацию 31 крупного проекта жилых комплексов. Новая Москва не отстает – на рынок выводится 16 новых проектов.  Растет запрос и на жилье бизнес – класса – в этом году построено 15 элитных ЖК.

Высокие темпы строительства означают, что дефицита на рынке недвижимости не будет, а это значит, что резкого  роста цен тоже ожидать не придется до конца года, ну а после , вероятно,  цены все-таки подрастут на 2-3%.

На фоне субсидирования ставок по ипотечным кредитам для покупки новостроек спрос на них резко вырос: согласно данным Росреестра, по итогам третьего квартала в Москве было заключено 21,5 тыс. договоров долевого участия.

На сегодняшний день самым большим спросом в Москве пользуются небольшие студии в новых ЖК – благодаря доступной ипотеке москвичи стали активно вкладываться в такую недвижимость. Куда сложнее обстоит дело со “вторичкой” – шансов продать двухкомнатную квартиру в “хрущевке”, не вошедшей в программу реновации, практически нет – покупатели жилья стремятся приобретать не только “метры”, но и комфорт – грамотную планировку квартиры, отсутствие сомнительных соседей, удобство проживания в доме. Старый фонд в центральных районах тоже постепенно перестает интересовать среднестатистических потенциальных владельцев – вложения в такие квартиры зачастую не оправданны, так как на ремонт может уйти до 70% стоимости жилья. 

Теряют популярность и сталинские “ампирные” дома. Особенно в изношенном состоянии, с деревянными перекрытиями и плохими коммуникациями. Покупатели не готовы мириться с минусами такого жилья, четырехметровыми потолками, которые не всегда к месту в современных интерьерах, отсутствием парковок и микрокухнями.

Сегодня квартира в сталинском доме, и особенно в сталинской высотке, это скорее символ. Такой объект привлекает внимание, вызывает интерес, однако не всегда устраивает при ближайшем рассмотрении. При этом добротные сталинские дома, а также ведомственные дома, возведенные из качественных стройматериалов, не теряют в цене и продаются без скидок.

Эти обстоятельства и являются главными аргументами для покупателей недвижимости в новостройках.