РЖД - Сити на Рижской - ПРОЖЕКТОР МОСКВЫ

*Администрация сайта не несет ответственности за публикации авторов

РЖД – Сити на Рижской

3 Ноя от Лана Самойлова

РЖД – Сити на Рижской

Стали известны детали проекта по застройке Рижского грузового двора стоимостью 127 миллиардов рублей, где помимо новых жилых кварталов появится штаб-квартира ОАО РЖД. Курирует проект бывший глава компании “Дом.РФ” Александр Плутник.

После переноса штаб-квартиры на территорию Рижского грузового двора в Москве, РЖД может выставить на торги объекты, где сейчас размещается персонал компании – это 60 зданий общей площадью порядка 360 000 квадратных метров по всей столице.

По сведениям издания «Коммерсантъ», на проект планируется привлечь средства от продажи коммерческих площадей (ожидаемые поступления — 30,9 миллиарда рублей) и банковского проектного финансирования (78,3 миллиарда рублей под 8% годовых со сроком погашения до 2039 года).

Проектирование начнется в январе 2021 года, а строительные работы – в 2022 году. В новом офисе РЖД будет размещено 10 тысяч сотрудников.

Застройка территории Рижского грузового двора предполагает возведение 708 000 квадратных метров, из которых 457 000 это офисные площади и 251 000 – жилые помещения.

Штаб-квартира РЖД займет 218 000 квадратных метров. 123 000 квадратных метров офисных площадей планируется сдавать в аренду, а 114 000 квадратных метров продать в 2022 году.

По оценке экспертов рынка недвижимости, ориентировочная выручка от продажи жилья может составить 45–50 миллиардов рублей. Проект может быть интересен системным застройщикам, включая ПИК, MR Group и “Гранель”.

Как стало известно в декабре 2019 года, победителем конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции застройки территории Рижского грузового двора стала японская компания Nikken Sekkei.

Добавить комментарий