«Бодания» за Бадаевский. Очередной конфликт вокруг реконструкции промзоны в центре столицы. - ПРОЖЕКТОР МОСКВЫ

*Администрация сайта не несет ответственности за публикации авторов

Наш телеграм канал @projectorpress Наш фейсбук

«Бодания» за Бадаевский. Очередной конфликт вокруг реконструкции промзоны в центре столицы.

16 Июл от Андрей Веселков

«Бодания» за Бадаевский. Очередной конфликт вокруг реконструкции промзоны в центре столицы.

Бадаевский пивоваренный завод (историческое наименование Трёхгорный пивоваренный завод) — памятник промышленной архитектуры конца XIX — начала ХХ века. В 1934 году завод переименовав в честь советского функционера Алексея Бадаева.

Для современного девелопера завод обладает уникальной ценностью занимая участок между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Реновация промзоны в дорогом московском районе способна принести сотни миллионов долларов. Поэтому, когда в 2018 году компания Capital Group рассказала о своих планах на территорию Бадаевского завода, это не стало сюрпризом. В новость превратилась сама концепция застройки, предусматривающая частичное сохранение заводских корпусов как архитектурного памятника. Новые здания должны появится прямо над существующими цехами завода, на колоннах. На высоте 35 метров разместятся восьмиэтажные жилые дома с квартирами и апартаментами. Получится необычный «небоскреб на курьих ножках».  Для разработки сложнейшего проекта привлекли швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron. При этом сам Бадаевский пивоваренный завод, предполагается превратить в общественное пространство.

Однако даже такой проект щадящей реконструкции местные жители и защитники архитектурных ценностей приняли агрессивно.
В ноябре 2019 года, на публичных слушаниях было собрано свыше 18000 подписей против проекта. «За» высказалось чуть больше 2000 человек, включая сотрудников самого Capital Group (девелопера проекта). Результаты публичных слушаний носят лишь рекомендательный характер хотя застройщик должен учесть критические пожелания жителей. Поэтому Комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы в Западном административном округе посчитал публичные слушания по реконструкции Бадаевского пивоваренного завода в центре Москвы состоявшимися. Москомархитектуре и Capital Group рекомендовано рассмотреть возможность учета мнений участников слушаний. Хотя, каким именно образом будет учтена критика неизвестно.
Главным камнем преткновения стало то, что застройщик предлагает оставить лишь часть заводских корпусов. В ходе реконструкции сносят половину. Застройщик, опираясь на результаты экспертизы утверждает, что сносимые постройки возвели в позднесоветские годы и не представляют исторической ценности.
«Архнадзор» не согласен с выводами экспертов считая, что сносимые корпуса фигурируют на дореволюционных планах, следовательно, все сооружения Бадаевского завода должны быть сохранены. По мнению «Архнадзора» историко-культурную экспертизу просто подогнали под нужный застройщику результат, не вдаваясь в нюансы. Кроме того, в ходе согласования проекта реконструкции допущен ряд нарушений, в частности, не опубликован текст экспертизы, который лишил корпуса Бадаевского статуса объектов культурного наследия. Хотя это требуется по закону.
Активисты через суд пытаются получить доступ к документам, на основании которых делали выводы эксперты. А также требуют признать неправомочными все распоряжения, принятые на основании экспертизы – из-за нарушения порядка опубликования этого документа.
Очередное судебное заседание на тему экспертизы Бадаевского завода проходило 9 июля в Дорогомиловском суде. Но, ввиду не предоставления ответчикам части документов, судья принял решение перенести слушание на 23 июля.
Пока активисты и застройщик судятся московские архитектурные чиновники давно определились.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов называл проект реконструкции Бадаевского завода примером архитектуры «высокого класса» и будущей достопримечательностью российской столицы.
В интервью изданию «РБК-Недвижимости» он рассказал «Единственный риск, который я вижу, — невозможность реализовать проект ввиду его сложности. Опасений, что сам завод пострадает в результате реконструкции, у меня нет, скорее наоборот — это место получит мощный импульс для дальнейшего развития. Сегодня Бадаевский завод находится в чудовищном состоянии: исторические корпуса разрушаются, там множество поздних пристроек, которые тоже обветшали. Государству сложно в одиночку поддерживать все исторические объекты в городе — требуется помощь инвесторов, частных собственников. Так происходит во всем мире, и Москва не исключение. И то, что компания Capital Group готова вложить в Бадаевский завод почти 50 млрд руб., — огромный вклад в городскую среду и сохранение самого памятника».

Фото: из фейсбука бюро Apex

 

Добавить комментарий